Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Grand-Couronne

TIPASSE'IMMO a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE ce pavillon de 1957, très bien entretenu, situé à Grand-Couronne, dans un secteur calme, à seulement 3 minutes du collège Jean Renoir et de l'école primaire Victor Hugo. Quelques marches vous mèneront à l'entrée de la maison. La visite débute par une spacieuse pièce de vie de 42 m2, comprenant un séjour-salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. Depuis ce niveau, vous accédez également à une chambre de 9 m2 ainsi qu'à un WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récente, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison dispose d'un sous-sol complet, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par l'extérieur. Un garage accolé vient compléter ce bien et répondra à vos besoins de stationnement ou de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 397 m2, parfaitement exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Les plus : chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! Agent commercial PATENERE Mathilde [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099 : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATENERE MATHILDE - - NoRSAC: 918638099, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROUEN Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 473 € et 1 993 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).