Vente Maison individuelle Coulanges-lès-Nevers (58) 4 pièces 83 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Coulanges-lès-Nevers
Prix de vente
€140,000
Prix au m²
€1,750
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Nièvre
Ville
Coulanges-lès-Nevers
Description
Maison avec jardin et garage - Coulanges-lès-Nevers
Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 79,6 m², située dans un quartier paisible et très recherché de Coulanges-lès-Nevers, idéale pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse arrière sans vis à vis
- Un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace télétravail,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse,
- Un WC séparé.
À l'étage, la maison offre :
- Trois chambres,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un grenier isolé, idéal pour du stockage.
Un garage attenant, accessible depuis la maison, permet de garer un véhicule à l'intérieur ou dans la cour. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) ainsi que d'un jardin de 400 m², parfaitement exploitable et sans vis-à-vis direct.
La maison a été extrêmement bien entretenue, avec factures à l'appui : toiture, isolation, chauffage, structure... tout est suivi et en excellent état. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Seule une modernisation intérieure pourra être envisagée selon les goûts de chacun, l'habitation ayant conservé un style ancien mais très sain.
Un bien rare sur le secteur : calme, entretien irréprochable, jardin généreux et potentiel d'aménagement.
À visiter rapidement.
Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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