Vente Maison plain-pied Cugnaux (31) 4 pièces 86 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Cugnaux
Prix de vente
€212,900
Prix au m²
€2,661
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux
Description
iad France - Carole De Berail vous propose: Maison de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Idéal Investisseur.
Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2027, située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus...).
Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose :
•D'une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant,
•De 3 chambres avec placard,
•D'une salle d'eau et d'un WC séparé,
•D'une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%.
Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organisez une visite.
N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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