Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Bègles

? BÈGLES - Rue Danielle Casanova Maison de 80 m² avec garage de 21 m² et dépendance de 26 m² - Terrain de 320 m² Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une superficie de 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon lumineux de 18 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'un cellier, et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : trois chambres, ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Une dépendance de 26 m² vient compléter l'ensemble. À aménager selon vos envies, elle offre de belles possibilités : bureau, atelier, espace indépendant ou salle de loisirs. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. ? Les atouts de la propriété : Environnement résidentiel calme et recherché Chauffage gaz + climatisation réversible dans le salon Gros potentiel avec la dépendance à aménager Proximité centre-ville, commerces, collège et lycée ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 881 € et 2 545 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).