Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Joigny

Antony OIOLI Immobilier vous présente en exclusivité cette maison chaleureuse de 80 m2, de type chalet, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre historique de Joigny, charmante ville d'Art et d'Histoire située en bord de l'Yonne, à 1h20 de Paris en train ou par l'A6. Implantée sur un terrain clos de 450 m2, cette maison invite à la tranquillité et à la détente, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre bucolique à la campagne. La grande terrasse avec pergola est un véritable prolongement de la maison, idéale pour vos repas d'été ou moments de repos en toute intimité. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse totalisant environ 35 m2, avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse. L'ensemble crée un espace convivial, fluide et facile à vivre. Une salle de douche avec WC. Un couloir dessert trois chambres, parfaites pour accueillir famille, invités ou télétravail dans un cadre apaisant. Côté technique : Chauffage électrique, Tout-à-l'égout, Faible taxe foncière. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et localisation idéale. Joigny séduit par son patrimoine, son marché vivant, sa gastronomie locale et sa douceur de vivre en bord de rivière, tout en restant connectée à Paris. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -