Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Barr

Nouveauté au Hohwald - Pour les amoureux de nature, de calme... et de vrai coup de coeur. Au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison individuelle 4/5 pièces d'environ 80 m² habitables (95 m² au sol), entièrement rénovée en 2021, édifiée sur 13,55 ares de terrain arboré. Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais d'un art de vivre. ? LE COUP DE COEUR La pièce de vie offre un volume spectaculaire avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et prolongée par une terrasse XXL en L, en immersion totale dans la nature. Calme, vue dégagée, aucune nuisance : un vrai refuge, été comme hiver. ? DESCRIPTIF Entrée avec placards intégrés Bureau (ou possibilité seconde salle de bains) Cuisine équipée avec espace repas Salon / séjour avec cheminée centrale, plafond cathédrale et accès direct à la terrasse Chambre 1 au rez-de-chaussée Salle d'eau avec WC Mezzanine avec rangements (chambre d'amis, bureau ou salon TV) Chambre 2 à l'étage ? EXTÉRIEUR Un magnifique jardin arboré entoure la maison et garantit intimité, sérénité et connexion permanente avec la nature. ? CONFORT & TECHNIQUE Rénovation complète en 2021 : isolation, fenêtres, sanitaires, cuisine, mise aux normes Chauffage principal par cheminée centrale, avec diffusion dans les pièces ? très économique Ballon thermodynamique Cave avec espace buanderie DPE performant ? CE BIEN EST IDÉAL POUR : Résidence principale Résidence secondaire Location saisonnière / gîte (fort potentiel au Hohwald) ?? NOTRE AVIS Un bien rare, authentique, clé en main, où l'on se projette immédiatement.Ce type de maison ne reste jamais longtemps sur le marché. ? Pour toute information ou visite : Anne BOSSERT? O6 82 38 O9 83€? 03 88 08 O3 5O L'ALSACIENNE IMMOBILIER - Agence de Barr? [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655 € et 887 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).