1 / 9

Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Sallanches

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€5,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Sallanches

Description

À vendre Maison Mitoyenne 4 pièces avec jardin et garage à Sallanches (74700) Cette maison mitoyenne 1 côté d'environ 80 m² habitable et son jardin de 412 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Elle est située dans un quartier prisé proche de l'hôpital, des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée fonctionnelle menant à une agréable pièce de vie d'environ 25 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une chambre de plain-pied, un WC séparé et un cellier. Un grand garage équipé d'une porte automatique et un espace buanderie complètent ce premier niveau, idéal pour faciliter la vie quotidienne. À l'étage : Le palier dessert deux chambres, dont une avec espace sous-pente, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agencement pratique pour répondre aux besoins de toute la famille. Les extérieurs : Le terrain plat et clôturé d'environ 412 m² offre un agréable espace de détente, avec un mazot, un abri bois et plusieurs stationnements extérieurs. La terrasse bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Informations complémentaires : Prix : 419 000 euros (honoraires charge vendeur) Performance énergétique (DPE) : F - audit énergétique réalisé en septembre 2025 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 350 euros/an Nombre de lots : 17 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 euros et 3080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.