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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Viviers

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€2,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Viviers

Description

Charmante maison plain-pied à vendre 4 pièces VIVIERS (07) 🏡 Maison de plain-pied à Viviers (07) - 3 chambres, garage et jardin Située dans un quartier très calme de Viviers, à seulement 15 minutes à pied des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une personne seule avec enfants. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Elle se compose de : -Un séjour de 24 m2, -Une cuisine indépendante, -Trois chambres (10,80m2, 10,45m2, 9,40m2), -Une salle de bain et WC séparés, -Un garage avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie en fond de garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 548 m², agrémenté d'une jolie terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. ✅ Les sols et les peintures viennent d'être refaits à neuf, ce qui permet de se projeter facilement. ⚒️ Des travaux sont à prévoir au niveau de la salle de bain et de la cuisine, laissant la liberté de les réaménager selon vos goûts. 🌞 La maison est lumineuse, et son environnement calme en fait un véritable coup de coeur potentiel. Côté confort, le chauffage actuel est assuré par un radiateur électrique dans le séjour, mais l'installation d'une climatisation réversible serait une solution idéale pour améliorer la performance énergétique. 📌 Taxe foncière : 740 € 💛 Une maison pleine de potentiel, au calme et agréable à vivre, qui n'attend plus que votre touche personnelle ! - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) [Coordonnées masquées] (réf. 592236 ) Référence annonce : 830034677873 Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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