Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saintes

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans Maison de 80 m² habitables, Proche du centre ! - A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. - Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave. - A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m². Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025 Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 030 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris