Maison et villa de prestige 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Dans le quartier le plus emblématique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, là où les villas centenaires côtoient les embruns, cette propriété de 1900 incarne l'âme balnéaire de la côte vendéenne. À seulement 90 mètres de l'océan dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie rare, entre patrimoine architectural et confort contemporain. Rénovée avec soin, chaque détail a été pensé pour respecter l'histoire du lieu tout en y insufflant une modernité discrète et élégante. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un salon-séjour aux tonalités douces, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, dans une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue deux chambres sous charpente, où les poutres apparentes soulignent le caractère authentique de la maison. Chaque espace invite à la détente, dans une atmosphère feutrée et apaisante. À l'extérieur, le terrain clos de 292 m² offre un écrin de verdure facile d'entretien, propice aux petits-déjeuners en terrasse ou aux fins de journée bercées par le bruit des vagues. L'environnement immédiat est exceptionnel : l'océan à quelques pas, les commerces accessibles à pied, et le quartier de Boisvinet, prisé pour son élégance discrète et son art de vivre. Cette villa est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une adresse, une histoire, une atmosphère. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie raffiné et authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).