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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Servon-sur-Vilaine

Immobilier Notaires
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Prix de vente
€162,050
Prix au m²
€2,026

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Servon-sur-Vilaine

Description

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Exclusivité. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg (origine 18ème siècle) à rénover. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. Libre. A visiter rapidement. Pensez au dispositif Jeanbrun (budget 2026). Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026 - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5394 JLL

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