Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Tramayes

TRAMAYES - Maison 4 pièces 80m² - Terrains de 450m² - A 20 minutes de Cluny, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Tramayes, cette charmante maison en pierre d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine non aménagée, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouver deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, offrant la possibilité d'être transformé en pièce supplémentaire ou utilisé comme espace de stockage. Un abri sur deux niveaux, attenant à la maison, ainsi qu'un puits sur le terrain viennent également agrémenter le bien , un véritable atout pour l'arrosage ou un usage annexe. Le tout est implanté sur une parcelle de 450 m², dans un secteur particulièrement calme et verdoyant, propice à la détente et à l'aménagement d'un potager ou d'un espace extérieur convivial. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : . Installation d'un système de chauffage, . Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage), . Remise aux normes de la fosse septique, . Raccordements à l'eau et à l'électricité. La commune de Tramayes bénéficie de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité (tabac, pharmacie, boucherie, supermarché, fleuriste...), restaurants, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un service de transport scolaire pour les collèges et lycées environnants. Ce bien, idéalement situé dans un cadre de vie agréable et naturel, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore à un investissement locatif. Un bien plein de charme à réinventer selon vos envies. Proche de Lyon (1h10min), Mâcon (30min), Cluny (15min) Surface : 80m² Prix du bien : 118 000€ Bien non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023 Mentions légales obligatoires : Informations et visite, contactez Chloé GRIEZMANN - 31 place de Levigny, 71 850 Charnay Les Mâcon - Taxes foncières de 822€. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Chloé GRIEZMANN immatriculé au RSAC de Mâcon, sous le numéro 888 886 173.