Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Marignane

Maison T4 - R+1 - près du Parc Ferrage - Marignane Maison mitoyenne lumineuse de 80m² avec garage et extérieur a Marignane (13700) A découvrir sans tarder, au prix de 325 000euros cette charmante maison mitoyenne des années 80, située dans un secteur calme et recherché de Marignane, à proximité immédiate des commerces, écoles et parc. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. A l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble. Extérieur et confort: Profitez d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé, avec barbecue et four à pizza, idéal pour vos repas d'été entre amis ou en famille. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. Les atouts : Très lumineuse Climatisation réversible (RDC et R+1) Garage privé Extérieur convivial avec barbecue et four à pizza Secteur calme, proche de toutes commodités Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue et prête à emménager. Récapitulatif : Localisation : Marignane (13700) Surface habitable : 80 m² Garage : Oui Chambres : 3 Copropriété : Environ 20 lots - faibles charges - 180 euros par ans Aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin ! Consommation Energie primaire = C (141) / Emission GAZ A EFFET DE SERRE : A (4) Estimation coûts annuels d'énergie entre 890 EUR et 1270 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE 325 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 180 euros. Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 425047SDSA Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 180 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).