Vente Maison individuelle Draguignan (83) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Draguignan
Prix de vente
€329,000
Prix au m²
€4,113
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Draguignan
Description
Maison rénovée 80 m² + jardin 735 m² - Secteur recherché Draguignan
Maison rénovée avec jardin arboré de 735 m², située Boulevard de la Collinette à Draguignan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de 5 minutes à pied des commerces des Hellènes et bénéficiant d'un accès rapide à la double voie en direction de l'autoroute.
Maison élevée sur deux niveaux, offrant environ 80 m² habitables et environ 160 m² bâtis, entièrement rénovée en 2015 (isolation complète et installation du double vitrage), raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière 2025 : 1 264 €, raisonnable pour ce type de bien.
- À l'étage - Surface habitable d'environ 80 m²
Hall d'entrée et couloir de 10,4 m² avec grand placard
Grande pièce à vivre cuisine / salle à manger / salon en L de 37 m²
Cuisine entièrement équipée
Plan de travail en quartz noir
Climatisation récente Daikin 5 kW
Poêle à bois pour un confort optimal été comme hiver
WC de 1,4 m², carrelé, avec WC suspendu
Salle de bain de 5,7 m², entièrement carrelée, avec meuble vasque 120 cm et meuble miroir avec rangements
Chambre de 13,5 m² avec climatisation Daikin
Chambre de 11,6 m² avec climatisation Daikin
- Au rez-de-chaussée - Environ 84 m²
Hall de 4,3 m²
Grand garage de 35 m² (possibilité de stationner un véhicule)
Buanderie de 17,3 m² avec plan de travail et évier
Bureau de 12,5 m² (idéal télétravail)
Cave de 14,7 m²
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Extérieurs - Terrain de 735 m²
Côté sud : carport pouvant abriter 2 véhicules, possibilité d'en stationner 2 autres devant le garage ainsi que sur la route devant le terrain
Côté ouest : coin terrasse avec pelouse synthétique, idéal pour recevoir autour d'un barbecue les soirs d'été
Côté est : espace actuellement réservé au potager, avec possibilité d'implantation d'une piscine
Côté nord : abri bois et grand figuier apportant fraîcheur naturelle en été
Terrain arboré comprenant 3 grands cèdres, 2 tilleuls, un figuier, un abricotier et plusieurs haies.
- Équipements
Portail motorisé
Portillon équipé d'un visiophone connecté
Système de sécurité professionnel :
Alarme intrusion avec détection intérieure et extérieure
Caméras de vidéosurveillance extérieures
Bien situé dans un secteur recherché de Draguignan, ce bien offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel.
- N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Le DPE est une estimation, le DPE conforme et officiel sera communiqué des qu'il sera effectué (courant semaine prochaine)
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