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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Bourg-des-Comptes

leboncoin
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Prix de vente
€221,275
Prix au m²
€2,766

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Bourg-des-Comptes

Description

Opportunité à saisir avec cette charmante maison parfaitement entretenue idéalement située au calme en impasse en plein centre Bourg à deux pas des commodités, commerces et transports. Fort potentiel d'évolution. Cette maison se compose : - Au sous sol (50m²): Garage, buanderie, cave et wc séparé. Belle hauteur sous plafond qui pourrait permettre un aménagement complet en rez de jardin. - Au 1er niveau - rez-de-chaussée (50m²): une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. - À l'étage (30m²) : deux chambres d'environ 15m². Dépendances de 30m² à l'arrière, terrain entièrement clos et entretenu. Toiture en ardoises naturelles, exposition Sud Ouest, fenetres alu double vitrage Kline, volets roulants éléctriques, isolation par l'extérieur, facade en parfait état, jardin ensoleillé. LOCALISATION - TRANQUILITÉ - POTENTIEL Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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