Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Caen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€222,600

Prix au m²

€2,783

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Caen

Description

Située à Caen quartier Maladrerie, découvrez cette maison d'habitation offrant un fort potentiel, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol complet, elle se compose comme suit : - Une petite véranda donnant accès à l'entrée - Un séjour-salon lumineux - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace atelier. Les combles, actuellement perdus, peuvent également laisser entrevoir des perspectives d'optimisation. Emplacement recherché à Caen, proche des commodités, des transports et des services. Une maison à rafraîchir selon vos envies, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Dans le carde de la règlementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de chaque visite. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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