Vente Maison plain-pied Castillonnès (47) 4 pièces 80 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Castillonnès
Prix de vente
€192,000
Prix au m²
€2,400
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Castillonnès
Description
SITUATION :
À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements.
HABITATION :
De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès.
Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins.
CONFORT :
La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace.
TERRAIN :
Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies.
Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !
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Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 € et 1990 €.
Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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