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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Ytrac

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€169,900

Prix au m²

€2,124

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Ytrac

Description

Domus #ATRIHOME LXIII ? En brefÀ Ytrac, dans un petit hameau très calme, maison T4 d'environ 80 m² habitables sur demi sous-sol, implantée sur un terrain clos de 1 369 m², à moins de 10 min de la zone commerciale de La Sablière. ? IntérieurEntrée par couloir desservant : Salon lumineux avec balcon + climatisation réversible Salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée (refaite en 2020) 3 chambres (dont 2 avec rangements) Salle d'eau WC indépendant ? Accès au sous-sol comprenant : Garage avec porte motorisée Chaufferie ?? ExtérieurTerrain entièrement clôturé de 1 369 m² 2 terrasses Espace de stockage attenant à la maison ?? Points techniquesMaison de 1966 Chaudière à granulés (2023) Ballon électrique récent Isolation combles + sous-sol (2023) Double vitrage Fibre installée ? Consommations : Électricité ? 80€/mois Eau ? 150€/semestre (famille de 4) Assainissement individuel non conforme (devis disponible) ? Vie du quartierSituée dans un petit hameau de quelques habitations, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, à moins de 500m de l'école primaire du Bex et 10min de la Galerie commerciale de La Sablière. ? L'avis de l'équipe ATRI'HOME 'Maison idéale pour un premier achat ou une famille, offrant un cadre de vie paisible, un terrain agréable et des travaux récents déjà réalisés.' Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 801 992 RCP Groupama Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 428 € et 3 286 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

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Sécurité

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