Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Soultz-Haut-Rhin

? À Soultz, maison au calme avec grand terrain : une opportunité patrimoniale accessible avec paiement maîtrisé et fort potentiel de valorisation. Référence 422668022 Bouquet : 25750 EUR Rente : 502 EUR/mois Prix d'achat : 85950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Soultz - Cadre de vie paisible au coeur du Florival Située à Soultz, en retrait de la route dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, au coeur de la vallée du Florival. La commune séduit par sa proximité immédiate avec Guebwiller, son accès rapide à Mulhouse, ainsi que par son environnement naturel entre vignobles et massif des Vosges. Soultz offre un équilibre idéal entre tranquillité, services de proximité et attractivité immobilière. Un secteur apprécié pour les projets patrimoniaux à long terme, avec une demande constante pour les maisons individuelles avec terrain. ? Description du bien ? Maison individuelle - Environ 80 m² - Fort potentiel Implantée sur un beau terrain de 12,16 ares, cette maison offre une base saine avec des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. ? Rez-de-chaussée Cuisine séparée Séjour Une chambre Salle de douche W.C. séparé ? Étage Deux chambres Accès aux combles (actuellement utilisés en stockage) ? Annexes Cave Garage (actuellement utilisé en stockage) Grange offrant un espace supplémentaire exploitable ? Confort & équipements Pompe à chaleur air/eau installée en 2018 Structure saine Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation) ? Intérêt pour l'investisseur Faible apport initial Durée de paiement connue -> maîtrise totale du budget Bien avec terrain valorisable à moyen/long terme Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération Secteur recherché pour les maisons individuelles Analyse financière : ? Analyse financière ? Pourquoi cette vente à terme est une opportunité accessible et sécurisée Maison individuelle avec terrain de 12,16 ares Bien offrant un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Effort d'épargne maîtrisé et connu dès l'acquisition Idéal pour un premier investissement patrimonial ? Valeur du bien occupé : cohérente avec le marché local ? Conditions d'acquisition attractives : Paiement comptant : 25 750 EUR FAI Mensualité : 502 EUR / mois Durée : 10 ans (visibilité totale sur le coût de l'investissement) ? Homme de 67 ans ? Clause de protection investisseur : En cas de renonciation au droit d'usage et d'habitation (DUH), mise en place d'une indemnité compensatrice de 125 EUR / mois, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. ? Les atouts du secteur Commune dynamique du Florival Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Guebwiller Accès rapide à Mulhouse et aux axes routiers Cadre de vie recherché entre nature et commodités Marché immobilier stable, idéal pour un investissement long terme