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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Loyettes

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Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€3,563

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Loyettes

Description

En exclusivité dans votre agence MTC Immo, découvrez cette charmante maison de 2011, d'une surface habitable de 80 m2, avec un garage de 13 m2, édifiée sur une parcelle de 217 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, et baignée de lumière grâce à deux baies vitrées traversantes. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant avec un coin buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Type de chauffage : radiateurs électriques et une climatisation réversible installée dans le couloir à l'étage. Taxes foncières : 815 euros / an. Les charges de copropriété sont de 160 EUR / an (comprenant : l'éclairage, l'entretien des espaces verts, gestion du local poubelle). Côté extérieur, profitez d'un espace cocooning idéal pour vos moments de détente : une terrasse ombragée par une pergola, et une piscine semi-enterrée en bois, parfaite pour les beaux jours. Le tout dans un environnement calme, propice au repos. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes. Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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