Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Challans

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - VIAGER LIBRE au profit d'un homme et d'une femme de 81 ans. Idéalement située à CHALLANS, à 45 min de Nantes et à seulement 15 km des plages, des dunes et des forêts domaniales de la côte de lumière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse arborée de chênes et au calme. Ce bien est à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces, de son marché réputé par la qualité de ses produits, de l'hôpital, des infrastructures sportives, des écoles et à 1km du magnifique parc de la Sablière avec ses étangs, jeux pour enfants, et ses parcours sportifs. Cette maison, non mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et toute équipée en électroménagers , d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie ainsi que d'un garage disposant d'un faux-grenier. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres confortables avec placards coulissants. La pièce de vie s'ouvre sur deux agréables terrasses et donne sur un jardin arrière très bien exposé sud-ouest pour profiter jusqu'au crépuscule des beaux jours. À l'avant, l'entrée du terrain permet également le stationnement de véhicules. Le tout sur un jardin totalement clôturé. Bien en viager libre, rare sur le secteur, cette maison très bien entretenue est disponible immédiatement et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur en fort déficit de biens en location. La valeur locative de ce bien est de 900 à 1000 €/mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE BOUQUET: 59.600 € RENTE VIAGERE : 1.358 € /mois révisable annuellement selon un indice INSEE VALEUR VENALE: 245.000 € Honoraires agence : charge vendeur Frais de notaire estimés : 19.775 € réf : 15VL195 - DPE : D GES : B CONTACT VIAGIMMO : 100 QUAI DE LA RÉPUBLIQUE- 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE -