Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Monistrol-d'Allier

Monistrol d'Allier, à 30 minutes du Puy en Velay, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une grange attenante, mitoyenne avec la maison voisine, bâties sur un terrain de 708 m2 offrant une vue remarquable sur les gorges de l'Allier. La partie habitable élevée sur un sous-sol complet à usage de cave et d'atelier, totalise 80 m2 en duplex et se compose d'un séjour - salle à manger - cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes sur le niveau principal. L'étage comprend 3 chambres et des toilettes. La charpente et la couverture de la grange dont la surface est d'environ 65 m2, ont fait l'objet d'une rénovation intégrale et son plancher remplacé par une dalle en béton, en janvier 2025. Les fenêtres sont à double vitrage sur PVC, le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un poêle à bois et l'assainissement est collectif. Bien qu'elle soit habitable en l'état, des travaux sont à envisager sur la partie habitable, notamment d'isolation thermique. Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : [Coordonnées masquées] Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F