Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde

Maison récente de plain-pied - lumineuse, au calme, proche commodités Maison contemporaine construite en 2021, encore sous assurance dommages-ouvrage jusqu'en 2030, située dans un lotissement très calme, à seulement 200 mètres à pied des commerces de proximité (maison médicale, pharmacie, une COOP, banque, bar, coiffeur...). Caserne de pompiers à 50 mètres et arrêt de bus desservant collège et lycée à 100 mètres. Idéalement localisée : à 5 km du Port Maubert, réputé pour son école de voile et l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages, 15 minutes de l'autoroute et à 1 heure de Bordeaux et La Rochelle. Cette maison de plain-pied, particulièrement lumineuse, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec des équipements très récents. Une grande baie vitrée de 3,80 mètres, occupant tout un pan de mur, apporte une luminosité exceptionnelle et ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² sans vis-à-vis. Un cellier d'environ 5 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien, complète cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m², toutes équipées de penderies, dont deux avec vue directe sur le jardin. Les ouvertures sont modernes et pratiques : toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, à l'exception d'une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 5,5 m² avec double vasque, sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : carrelage grand format (45x45) dans les pièces de vie et parquet dans les chambres. À l'entrée, un grand espace permet l'aménagement d'un placard de rangement. Confort assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible air/air de marque Atlantic, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique de la même marque. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clos et fleuri. Il comprend également un abri de jardin d'environ 5 m² ainsi que deux récupérateurs d'eau de 1 000 litres chacun, installés récemment. Un espace de stationnement permet d'accueillir plus de quatre véhicules. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. prix : 202190€ (frais agence compris)