Maison 4 pièces 80 m² à louer à Saint-Paul-lès-Durance

Location maison T4 à Saint Paul Lez Durance, entre Aix en Provence et le Luberon, à proximité du CEA CADARACHE / ITER. Maison env. 81 m2 très lumineuse avec une exposition principalement au Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En position dominante et profitant d'une belle vue dégagée, cette maison au charme et au confort d'une vie à la campagne dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des centres d'intérêts majeurs : o proche des commerces et des écoles au centre du village; o accès facile aux commodités urbaines; o à 5 minutes des axes autoroutiers; o à 5 minutes de ITER, Cadarache; o à 30 minutes d'Aix-en-Provence; o la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marseille se trouvent à 45 minutes. Principales caractéristiques : Économie et Écologie : La maison est conçue pour un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques : o La zone de vie est équipée d'une climatisation réversible (PAC). o La zone de nuit dispose de convecteurs électriques de dernière génération. o Le système de production d'eau chaude est assuré par un ballon thermodynamique. Design et Lumière : Belle pièce de vie climatisée avec sa cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte, four, arrivée d'eau pour frigo américain), 2 baies vitrées en aluminium avec volets roulants motorisés en aluminium. Confort des Pièces : 3 chambres confortables avec dressing. La maison dispose de deux salles d'eau spacieuses équipées d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec tiroirs et d'un sèche-serviettes. Espace Extérieur et Commodités : Garage de 17 m2. Jardin de 400 m2 et belle terrasse en travertin offrant une belle vue sur les collines avoisinantes. Modernité et Contrôle : Grâce à la domotique intégrée, gérez facilement votre habitation à distance (Tydom 1.0). Le loyer s'élève à 1 379 EUR / Mois dont 29 EUR de provision pour charges (provision entretien climatisation, système thermodynamique et pompe relevage). Dépôt de garantie demandé 1 350 EUR. Honoraires location 884,40 EUR dont 241,20 EUR de rédaction d'états des lieux. Dossiers locataires soumis aux assurances loyers impayés. CLASSE ENERGIE : A et CLASSE CLIMAT : A. Disponible immédiatement. Mandat 2021432VZ. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON 755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence Contact au [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)