Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Villac

Villac maison en pierre avec 5 800 m² de terrain et deux grand batiment (210 m² et 95 m²) Arnaud BIGEAT vous propose cette maison en pierre et couverte en ardoise avec deux granges. Situé sur les hauteurs dans un hameau très calme. Comprenant : en rez-de-chaussée une cave et une chaufferie. A l'étage : une cuisine avec sa cheminée, un salon-séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Des combles d'une surface de 80 m² sont entièrement aménageables grâce à sa charpente traditionnelle. Une grange en pierre de 95 m² et un hangar agricole de 210 m² avec son carport de 75 m² complète la propriété. Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 2 min. DPE : G- GES: G. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023, consommation entre 4 140 euros et 5 650 par an. Logement à consommation énergétique excessive Prix : 121 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 5.22 %, soit 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, 115 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449 158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - . Référence annonce : 449158BIA Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G