Vente Maison de village Fismes (51) 4 pièces 80 m²
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1 / 16
Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Fismes
Prix de vente
€88,000
Prix au m²
€1,100
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Marne
Ville
Fismes
Description
Située au coeur d'un village calme de la Marne, à 5 minutes de Fismes, cette maison des années 30 offre une surface habitable de 80m2 et n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.
Dotée d'un fort potentiel, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre en enfilade. Cet ensemble peut être entièrement repensé pour créer une spacieuse pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est.
Une salle de bains avec toilettes, un garage avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une chaufferie (équipée d'une chaudière fioul Viessmann de plus de 20 ans) complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre existante, ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m² qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres, d'une salle de bains, agencement d'une suite parentale, ou encore aménagement d'un espace dédié aux enfants. Laissez libre cours à votre imagination et vos envies.
L'extérieur, d'une contenance totale de 255m² offre une agréable cour sur l'avant de la maison avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Menuiseries simple vitrage en bois avec des persiennes bois, la couverture est en tuiles. L'électricité est à revoir et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Ce bien s'adresse à des personnes en quête d'un projet de rénovation, désireux de redonner tout son éclat à cette demeure pleine de caractère.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [URL masquée pour votre sécurité] et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées
Agence de Fismes [Coordonnées masquées]
Référence agence : 9903 CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS.
Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Consommation énergie primaire : 489 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
#66d
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