Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Pouilloux

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, une opportunité rare alliant authenticité et beau potentiel. 4 pièces comprenant 2 chambres confortables et un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace enfant). Un salon séjour avec cheminée pour une ambiance cocooning, complété par une cuisine équipée donnant sur la terrasse. Quelques petit travaux et mise aux goût du jour. Profitez d'une parcelle de 632 m², parfaitement plate et entièrement clôturée, idéale pour les aménagements extérieurs, les enfants ou les animaux. Garage et dépendance pour le stockage ou le bricolage. Cave traditionnelle en pierre. Terrasse pour vos moments de détente en extérieur sans vis à vis et extrêmement calme. Puits privatif, un véritable atout pour l'entretien de votre jardin à moindre coût. Un environnement paisible tout en restant proche des services de la commune : Mairie et Bibliothèque de Pouilloux à proximité. La commune de Pouilloux propose un service de transport scolaire organisé pour les écoliers passant dans la rue. City stade pour les activités de loisirs. Accès rapide à Montceau-les-Mines et à la Gare TGV du Creusot 27 klm. (Paris à 1h20). Mandat : 3488 Honoraires Charge Vendeur. Consulter nos tarifs : [URL masquée pour votre sécurité]/ Sergio MATOS DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849502885 - Chalon-sur-saône. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).