1 / 12

Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Lédat

À vendre à louer il y a 3 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Lédat

Description

A vendre maison en exclusivité Le Lédat (47300). Maison 3 chambres, garage, jardin clos, toutes commodités à 10 mn. En rez-de-jardin : un sous-sol de 65 m2 composé d'un garage et de 2 pièces aménageables A l'étage : Entrée, cuisine meublée indépendante, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc Surface habitable 80m2 Surface totale utile : 145m2 Les + : - Menuiseries pvc double vitrage - Pompe à chaleur air/eau = radiateurs - Chauffe-eau solaire - DPE C - Electricité refaite - Fibre optique raccordée - Grand sous-sol & garage - Parcelle de 1340m2 plate - Taxe Foncière 800€ - Fort potentiel locatif - Loyer estimé 900€ environ Maison idéale pour résidence principale ou pour investissement locatif A découvrir rapidement !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier À vendre à louer. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de À vendre à louer.

Sur À vendre à louer, pour contacter les agents immobilier vous pouvez adresser une demande d'info via le formulaire sur le la page de détail d'annonce. Vous pouvez également accéder au téléphone de l'agent quand celui-ci est disponible. Il n'est pas nécessaire de créer un compte.

À vendre à louer

À vendre à louer est un portail immobilier français dédié aux annonces de vente et de location, géré par Leboncoin (via LBC France).

Notre avis

Note globale

Sécurité

À vendre à louer est un portail immobilier sérieux, dans la mesure où il présent uniquement des annonces de professionnels, il est parfaitement sécurisé. Par contre il nous semble que toutes les annonces présentées sur À vendre à louer le sont également sur leboncoin.