Description
🏘Ensemble immobilier 3 maisons à rénover - idéal projet collectif, locatif/gîte, achat groupé
💶169 000€ ajustable
🌳2,4 ha de terrain
📍 Situé à Sornac - Nord Corrèze/Haute Corrèze, Plateau des Mille-vaches/Pays des Mille sources limitrophe Creuse
Niché à 792 m d'altitude, dans un hameau de 5 maisons au bout d'une impasse, avec aucun voisins proche actuellement (les deux autres maisons du lieu-dit ne sont plus habités depuis très longtemps)
🏠Maison 1 en pierre - env. 110 m²
Toiture en ardoises très bon état - Double vitrage - Orienté Sud
Rez-de-chaussée : 40 m² - 1 grande pièce avec un cantou et une ancienne cheminée ouverte
À l'étage : 40 m² - 3 chambres et une salle de bain/WC.
Il y a également une cave d'env. 25 m² et un grenier soit 4 niveaux.
À rénover (électricité,plomberie, isolation etc)
🏡Maison 2 en pierre et parpaing - env. 48 m²
Toiture en ardoises amianté en bon état - Simple vitrage - Orienté Sud
Les combles sont isolé de laine de verre et sont accessibles depuis l'étage par une trappe.
Rez-de-chaussée : 24 m² - 1 pièce avec un four à pain/pizza en brique dans le cantou
À l'étage : 24 m² - aucune cloisons, présence d'un chauffe-eau, d'une douche et d'un évier raccordé en eau mais électricité à faire.
Habité 2 ans jusqu'en 2025.
À rénover (électricité,isolation etc)
🛖Maison 3 Chalet en parpaing et bardage bois - 78 m²
Toiture en bac acier gris - Double vitrage en haut et simple vitrage en bas - Orienté Nord/Ouest
Le chalet est séparé en deux parties avec à droite env. 44 m² d'habitat sur deux niveaux et à gauche env. 22 m² un garage (sol terre battu) avec une mezzanine en bois d'env. 12 m²
Toutes les combles sont accessibles depuis la mezzanine du garage
Rez-de-chaussée : 22 m² - 2 pièces cuisine présence d'une sortie pour un poêle et salon
À l'étage : 22 m² - 2 chambres et une salle d'eau. Habité durant 6 ans jusqu'à maintenant.
À rafraîchir ( peinture, isolation etc)
🌳Extérieurs & dépendances
Terrain de 24 179 m² en pente douce sur plusieurs parcelles d'un seul tenant
Le terrain est quasiment entièrement clôturé avec du grillage à mouton d'1m50 de haut avec plusieurs portails
Plusieurs abris (ancienne porcherie, abri à bois et abri ouvert, idéal bricoleur ou stockage)
Ruisseau et puit (jamais tari)
Ruine d'un ancien moulin sur le cours d'eau
Nombreux essences d'arbres (chênes, hêtres, bouleaux, saules, merisiers, et plusieurs fruitiers
La fibre est disponible sur le lieu, l'électricité et l'internet sont passé sous terre.
💧Assainissement & informations réglementaires
Assainissement par toilette sèche extérieur pour les trois maisons (évacuations toujours présentes dans les maisons pour remettre toilettes à eau)
La fosse toutes eaux est présente mais n'est pas au norme (trop petite pour le nombre de maisons)
Non soumis au DPE
📌 Autre informations
Il y a beaucoup de matériel neuf qui resteront en fonction de vos projets pour continuer les rénovations (sacs de chaux, big bag de sable, matériel d'électricité et de plomberie, 50m2 de travertins)
Nous sommes actuellement entrain de vider le lieu donc il reste beaucoup de choses, certains meubles ou objets peuvent également rester sur place.
Visites sur rendez-vous uniquement et en notre présence.
Autres photos sur demandes.
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