Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Pont-Saint-Martin

iad France - Catherine Besson vous propose: Une vie de plain pied pour cette charmante maison sans mitoyenneté construite en 1973 et parfaitement entretenue, située dans le bourg de Pont Saint Martin. Vous serez séduits par cette belle parcelle de 590m² entièrement clôturée. Ce bien se compose ainsi: Une entrée dessert tout d'abord la cuisine récente, moderne aménagée et équipée, puis le salon avec son poêle à bois inséré dans la cheminée, la lumière est traversante pour cette pièce de près de 25m² à laquelle il convient d'ajouter la salle à manger attenante de près de 12m² ouverte sur le jardin. Côté nuit, 2 chambres de plus de 11m² chacune, la salle d'eau et les WC séparés. Une troisième chambre sous les combles pour 20m² au sol non comptabilisée dans les 80m² habitable reflète le caractère familial de ce bien. Un second WC, une buanderie avec accès au jardin , un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent ce bien. Aucun mur porteur à l'intérieur de la maison, ce qui favorise le réagencement Le jardin très agréable dispose d'un cabanon indispensable pour vos outils . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué