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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à La Vaupalière

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€2,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

La Vaupalière

Description

Maison Familiale | 4 Pièces | La Vaupalière | 80m² Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Rouen ? Découvrez cette charmante maison à La Vaupalière, idéalement située dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen. Parfaitement agencée, cette maison ancienne de 80 m² offre 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Le séjour donne directement sur une belle terrasse et un vaste terrain de 500 m². La maison dispose de tout le confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, VMC, chauffage individuel électrique et excellente efficacité énergétique (DPE : C, GES : A). Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d'une salle de douche contemporaine, et de deux WC indépendants. Ce bien offre un style de vie mêlant sérénité, proximité avec la nature et accès rapide aux principales commodités et axes de communication vers Rouen. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses équipements récents et son cadre bucolique. Surface habitable : 74 m² | Jardin : 500 m² | Chambres : 3 | Salle de douche : 1 | Toilettes : 2 | Cuisine ouverte | Climatisation réversible | Chauffage individuel élec. | DPE : C / GES : A | Parking privé | Taxe foncière : 446 € | Prix : 212 000 € FAI Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Accès terrasse & jardin • WC indépendant • 1 chambre avec rangements • Salle de douche À l'étage : • 2 chambres • WC indépendant Atouts de ce bien : Fenêtres double vitrage | Faibles consommations énergétiques | Climatisation | Environnement calme et verdoyant | Stationnement privatif | Terrasse & jardin de 500 m² | Proche Rouen Pour organiser une visite, contactez : Anatole Briche Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Réf. mandat : AB8060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AB8060 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1 048 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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