Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Veyre-Monton

✨ Maison à vendre à Veyre-Monton (63960) - 80 m² - 2 chambres - Proche Clermont-Ferrand - Accès A75 🏡 Vous recherchez une maison à vendre à Veyre-Monton, proche de Clermont-Ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute A75 € Véronique Dejean - Optimhome Immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au coeur de Veyre-Monton. Une maison de caractère à Veyre-Monton Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. 🔹 Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - ✅ Cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - ✅ Salle d'eau - ✅ WC indépendant avec coin buanderie Niveau principal : - ✅ Salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² À l'étage : - ✅ 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) Annexes : - ✅ Petit balcon et accés privilégié à un espace commun quasi privé - ✅ 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage Exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité. 📍 Un emplacement recherché dans le Puy-de-Dôme : - Cette maison à vendre à Veyre-Monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - Accès direct à l'autoroute A75 - À quelques minutes de Cournon-d'Auvergne - Proximité immédiate de Clermont-Ferrand - Accès rapide vers Issoire - Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. 💡 Confort et prestations - Aménagement moderne et fonctionnel - Double vitrage PVC - Fibre optique - Chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon/séjour - Assainissement tout-à-l'égout conforme - Toiture rénovée Taxe foncière : 527 € 📌 Informations complémentaires : Maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités ❓ Pourquoi acheter cette maison à Veyre-Monton ? ✔ Idéal premier achat ✔ Investissement locatif secteur recherché ✔ Maison proche Clermont-Ferrand avec accès rapide A75 ✔ Cadre de vie agréable entre ville et nature 💰 Prix : 180 000 € Pour visiter cette maison à vendre à Veyre-Monton, contactez Véronique Dejean - Optimhome Immobilier 📞 [Coordonnées masquées] Spécialiste de l'immobilier à Veyre-Monton, Orcet, de Clermont-Ferrand à Issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 601499 ) Référence annonce : 830039034235 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d