Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Pays de Belvès

Vends Maison de 81 m2, à 2 pas du Centre Ville, avec Cour / Patio. Emplacement Idéal, donnant accès dans la rue Commerçante Piétonne d'un des plus Beaux Villages de France : Belvès, une commune touristique du Périgord Noir, avec toutes les commodités à pieds, boulangerie, magasins, restaurants, hôtels, marchés, hôpital, banques, assurances, médecins, pharmacie, etc .... à 5 mn de Siorac du Périgord, 10mn de Monpazier, 15 mn de Saint Cyprien, 20 mn du Bugue et 30mn de Sarlat. Le Rez de Chaussée comprend : 1 Cuisine de 19 m2 ( avec îlot central, plaque vitro céramique, four électrique, hotte ) et 1 Séjour / Salon de 23m2. Le 1er Etage : 1 Chambre de 16 m2 avec Placards, 1 Chambre de 14 m2, 1 Salle d'eau & Wc de 5.50 m2 et 1 Dégagement de 2 m2. Les Combles : Aménageables avec création d'un escalier ( après demande d'autorisation à la Mairie ) A l'extérieur : une jolie Terrasse / Cour de 30 m2 avec Chalet bois et accès depuis le Séjour y compris par un Passage direct depuis la Rue. ( vélos, piétons, .... ) Côté Technique : Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires ( cuisine & chambre 1 ) et volets bois ( porte d entrée et autres fenêtres ), Radiateurs Atlantic avec pilotage ( cuisine, séjour & chambre 1 ), Chauffe eau électrique Atlantic Linéo connecté, Assainissement collectif ( tout à l'égout ),.... Prix de vente : 127 500 € F.A.I. ( frais agent à la charge du vendeur ) Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2025 Consommation conventionnelle : E - 329 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 11 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 041 € et 2 761 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière 2024 = 627 € Mandat simple n° 204 217 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac