Description
50480 SAINTE-MARIE-DU-MONT - 5 MINUTES DES PLAGES - MAISON DE PLAIN-PIED - COEUR DU VILLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Sainte-Marie-du-Mont, dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg et à quelques minutes seulement des plages.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon-séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison offre trois chambres confortables d'environ 12 m², parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain, un WC indépendant et un agencement fonctionnel complètent l'espace nuit pour un confort de vie au quotidien.
Côté extérieur, vous serez séduit par un agréable terrain d'environ 870 à 1000 m², bien exposé et entourant la maison, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours : jardin, terrasse, espace de jeux pour les enfants ou potager selon vos envies.
Un garage attenant d'environ 24 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. Un abri de jardin complète également l'ensemble.
Construite dans un lotissement aéré et paisible, cette maison en excellent état constitue une opportunité rare sur le secteur : parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances proche de la mer ou un investissement patrimonial dans une commune emblématique du Cotentin.
Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel... où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de Sainte-Marie-du-Mont.
Une visite s'impose rapidement.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 209911
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
