Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Malestroit

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ⸻ Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : • Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) • Four à pain / garage • Ancienne soue à cochon • ️ Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ⸻ ⚙️ Caractéristiques techniques • Maison en pierre (rénovée en 1996) • Chauffage bois + électrique • Double vitrage PVC • Tout à l'égout • Stationnements privatifs (garage + plusieurs places) • Classe énergie : D ⸻ Ce qu'on aime ✔️ Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ✔️ Le potentiel évolutif (seconde maison) ✔️ Le cadre paisible à proximité des commodités ✔️ L'accès rapide à Malestroit À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ️ Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778