Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

Plage océane à 10 minutes-Terrain piscinable. Dans un quartier calme et recherché, charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d'évolution de + 55m². Implantée sur une parcelle traversante, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d'aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité. La maison se compose d'une cuisine,d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle,de deux chambres,de deux salles d'eau et de deux WC. Une pièce attenante, disposant d'un point d'eau et d'une fenêtre, offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d'eau privative. Prestations de qualité : Climatisation réversible Double vitrage Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm) Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. . www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone. Référence annonce : LBC61-339 Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 740 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 € et 1 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)