Vente Maison plain-pied Saint-Léon-sur-l'Isle (24) 4 pièces 81 m²
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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Léon-sur-l'Isle
Prix de vente
€171,200
Prix au m²
€2,114
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
81 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Saint-Léon-sur-l'Isle
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un environnement calme et verdoyant a proximité des écoles et des commerces pour une vie pratique au quotidien.
Elle offre une surface habitable de 81,31 m².
Vous y trouverez un salon, salle à manger, une cuisine ouverte qui donne sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de 15,70 m², actuellement utilisé comme cellier, peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Un second grand garage de 35 m² avec son grenier, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités.
La maison est habitable et nécessite des travaux de rafraichissement à votre gouts ! Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique, un poêle à granulés et une cheminée avec insert. La maison est reliée au tout-à-l'égout;
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain plat de 2 063 m², entièrement clos et arboré, avec des chênes truffiers et un puits. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur idéal pour se détendre.
Le terrain se compose de deux parcelles, dont une est constructible, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution ou d'investissement. Le stationnement est facilité grâce à six places de parking.
Située à proximité de Saint-Astier et de Neuvic, ainsi que de l'entrée d'autoroute, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des écoles.
Ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, alliant tranquillité, espace et potentiel.
Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Consommation énergie primaire : 8 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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