Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Leers

LEERS Jolie maison au sein d'un lotissement à taille humaine au calme, proche de tout. Cette maison au beau potentiel vous séduira par sa localisation, ses volumes, son jardin et son double garage. L'entrée dessert la pièce à vivre traversante très lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin. Une cuisine et une véranda complètent ce niveau et ouvrent également sur le jardin. wc. A l'étage se trouve 3 chambres et 1 salle de bain. Un double garage et un cellier viennent compléter ce bien. Bien très bien entretenu Double vitrage Persiennes Porte séquentielle garage à télécommande A visiter sans tarder LEERS : ECOLES : maternelles, primaires, secondaire à moins de 10 minutes à pied TRANSPORT : LEERS est entièrement desservie par le réseau Transpole. En voiture les grands axes (Lille, Paris, Belgique) sont à moins de 5 mn. ANIMATIONS : LEERS s'est dotée de nombreuses associations sportives et culturelles pour le bonheur de chacun à tous âges. COMMERCES : Les nombreux commerces de proximité seront ravis de vous accueillir (boucher, poissonnier, boulanger, fromager, fruitier, minimarket, bars, restaurants ....). MEDICAL-PARAMEDICAL : Médecins, infirmier(e)s, kinés, dentistes, orthophonistes, pédicures, psychologues, sophrologues.... Fan de randonnées pédestres ou à vélo : les bords champêtres du canal aménagé vous raviront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 184487 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,46% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).