Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Junien

Venez découvrir cette maison de ville de 80,65 m² située au coeur de Saint-Junien. Elle offre un cadre de vie agréable, avec un salon lumineux donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage trois chambres confortables, chacune avec de grandes fenêtres garantissant une parfaite isolation et une excellente luminosité. À l'extérieur, un charmant jardin clos et sécurisé et garage indépendant. Le tout en restant proche des commodités du centre-ville de Saint-Junien. À visiter sans tarder ! Prix: 169 600euros FAI - Honoraires charge acquéreur 6% soit 9600euros. Prix net vendeur: 160 000euros - Montant des dépenses énergétiques est estimé entre 2419 euros et 3273euros. Logement à consommation excessive classé E. Rapport du 20/01/2026. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Géorisques disponible sur www:georisques.fr Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 331 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F