Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Fresnay-le-Comte

Maison individuelle de charme : un écrin de sérénité sur 1180 m² de terrain Bien avec ToiT vous présente cette perle rare, une maison de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort. Un cadre de vie privilégié Imaginez chaque matin ouvrir vos fenêtres sur un jardin généreux de 1180 m². Ici, le seul vis-à-vis autorisé, c'est celui avec les oiseaux. Cette demeure de 1975 profite d'une exposition Est-Ouest : de quoi réussir vos plantes vertes le matin et vos apéritifs en terrasse le soir sans jamais manquer de lumière. Des volumes optimisés et un cachet authentique Avec ses 81 m² de surface habitable, cette maison propose des espaces de vie fluides : Un séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle. Trois chambres pour accueillir la famille, les amis, ou ce fameux bureau 'temporaire' qui dure depuis trois ans. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à affronter vos talents de chef. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Le sous-sol total est le joker de cette maison. Vous rêvez d'un atelier de bricolage, d'une salle de sport ou d'un bunker pour échapper aux enfants ? C'est ici que ça se passe. À l'extérieur, la terrasse vous attend pour tester votre nouveau salon de jardin. Localisation : le calme, mais pas l'exil Soyons honnêtes : vous ne ferez pas tout à pied, sauf si vous cherchez une excuse pour ne pas ramener les packs d'eau. À vélo ou en voiture (5 à 8 min) : Direction Fontenay-sur-Eure ou Thivars pour la baguette fraîche du matin, la pharmacie ou l'épicerie de dépannage. En voiture (12 min) : La zone de Barjouville vous attend pour le plein du frigo, les boutiques et le shopping. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui veulent de l'espace sans sacrifier leur tranquillité. Notre équipe vous accompagne avec transparence (la preuve, on vous a dit pour la voiture). Votre projet avec Bien avec ToiT Surface : 81 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 535 € et 2 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)