Description
iad France - Thomas Serre vous propose: 🏡 Maison de plain-pied avec jardin, garage et prestations modernes - Fourques
Sur la commune de Fourques, village paisible en plein coeur des aspres entre Perpignan et le Boulou découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4, construite en 2018, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 323 m².
Dés l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² moderne et fonctionelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, chacune disposant de son dressing.
Une salle d'eau avec double vasque, miroir Bluetooth et sèche-serviettes complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Implantée sur trois faces, la maison bénéficie d'un bel espace extérieur comprenant une terrasse de plus de 30 m², Un espace jardin arboré et soigné ainsi qu'une pergola végétalisée pour profiter des beaux jours. Un cabanon est également présent pour plus de rangement et deux récupérateurs d'eau de 300 L chacun sont installés. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
⚙️ Des prestations de qualité pour un confort optimal : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques,
Climatisation réversible, Ballon thermodynamique, alarme et vidéosurveillance mais surtout 10 panneaux photovoltaïques (revenu annuel estimé entre 500 et 600 €, en autoconsommation + revente) véritable atout de cette maison.
Un garage de 17 m² avec portail motorisé complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle.
💡 Un bien clé en main sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et économe en énergie dans un village dynamique avec école, épicerie, boulangerie, garagiste, mèdecin...
Une visite s'impose sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977678010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
