Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Tourcoing

Jolie maison de 81m2 avec une terrasse de 15m2 et composée de 3 chambres. Située à Tourcoing à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus, métro, station V'Lille), de la gare accessible en 10 minutes à pied, ainsi que du centre-ville à seulement 15 minutes. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles. Pour profiter de la nature en coeur de ville, vous pourrez choisir entre le parc de la Cotonnière et le Jardin Botanique. Vous l'aurez compris l'emplacement est idéal. Caractéristiques principales: - 3 chambres - Grande salle de bain à l'étage - Menuiseries en double vitrage - Chaudière neuve - Cour de 15m2 - DPE D et D En détail: RDC : Petit sas d'entrée puis accès au séjour et salon. Les menuiseries sont en double vitrage PVC toutes équipées de volets roulants. Au sol, un parquet uniforme sur tout le rez-de-chaussée. Radiateurs gaz. Dans son prolongement une cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur. Elle est équipée d'un four, plaque gaz, hotte (neuve) et d'un lave vaisselle. Un puit de lumière vient également apporter de la luminosité à la pièce. ETAGE 1 : Un palier qui distribue la salle de bain (baignoire d'angle, douche, simple vasque, WC, attentes lave linge.) Fenêtre double vitrage pvc oscillo battant équipée de volets roulants, radiateur gaz et au sol parquet . Dans la continuité une belle chambre de 13m2, avec de la hauteur sous plafond. Egalement parquetée et équipée de fenêtre double vitrage pvc oscillo battant et de volet roulant. ETAGE 2: Une première chambre de 9,5m2 de surface habitable (la surface au sol est de 14,32m2). Ensuite un espace de nuit de 8m2 ( la surface au sol est de 12,8m2). Tous deux sont équipés de velux, radiateurs gaz et parquet au sol. EXTÉRIEUR : Une cour de 15m2 à l'abri des regards et habillée d'un beau bardage en bois. Prix de vente net vendeur: 135.000EUR Honoraires à charge acquéreur: 8.000EUR soit 5,6% du prix net vendeur Consommation énergétique DPE: D (189kwh/m2/an) Emission de GES : D (41kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000EUR 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière: non détention de fonds. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d