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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Saint-Roch

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€223,800

Prix au m²

€2,763

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Roch

Description

Pernay (37230) -- Exclusivité de votre agence Située dans un environnement calme, idéale pour les enfants, découvrez cette maison de 81 m2 habitables avec sous-sol complet. Elle se compose de : 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin ; une pièce aménagée au sous-sol pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint ; un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 200 m2. Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à granulés dans le séjour. À 10 minutes à pied du bourg de Pernay, des commerces et des écoles. Environnement agréable, calme, bordé de forêts et de pâturages (promenades à proximité immédiate). Bus scolaire pour les collèges de Luynes et Fondettes. À 15 km (20 min) de Tours-Nord, 10 min de la rocade périphérique Tours-Nord. Proche Ambillou (37340), Luynes (37230), Saint-Roch (37390) et Fondettes (37230). Huisseries en PVC double vitrage, isolation des combles par soufflage et isolation du plafond du sous-sol. Assainissement individuel non-conforme. Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré. DPE : D GES : B (réalisé le 26 novembre 2025). Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Agence Centrale de Luynes. Contactez votre conseiller : Matthieu TRUILLET [Coordonnées masquées]. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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