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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Vallauris

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Prix de vente
€570,000
Prix au m²
€6,951
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
82 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Vallauris

Description

Maison 4 pièces 82 m² • Jardin 150 m² sans vis-à-vis • Jacuzzi • Garage • Vallauris (Quartier des Tuilières / Impiniers) Mitoyenne uniquement par le garage - en angle de résidence - soleil toute la journée - triple exposition - vue dégagée . Située dans le quartier recherché des Tuilières à Vallauris (Impiniers), au sein d'une résidence familiale calme et sécurisée, notre maison 4 pièces a été entièrement rénovée en 2020 et offre un cadre de vie lumineux, paisible et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la forêt. 🏡 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type de bien : Maison individuelle en copropriété Mitoyenneté : uniquement par le garage - aucun mur partagé côté habitation Surface habitable (Loi Carrez) : 81,80 m² Dépendances : 14,75 m² (cellier + buanderie aménagés) Nombre de pièces : 4 | Chambres : 3 Terrain cloturé - surface totale : 340 m² Extérieurs (terrasse + jardin) : 150 m² Construction : 2015 | Rénovation complète : 2020 🧱 DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : Séjour / salon : 35 m² avec accès direct terrasse (possibilité d'agrandissement par le garage - ~10m² supplémentaires | déjà fait par d'autres copropriétaires) Cuisine ouverte entièrement équipée Salle d'eau avec douche et WC Entrée avec placard 1er étage : Chambre 1 : ~9,5 m² Chambre 2 : ~13 m² Chambre 3 : ~9 m² Salle de bain avec baignoire et WC suspensdus Dégagement 🌿 EXTÉRIEURS - LE POINT FORT DE NOTRE MAISON Terrasse en U + jardin privatif : 150m² d'extérieur Triple exposition, la terrasse bénéficie du soleil du matin jusqu'au coucher du soleil - un ensoleillement rare et continu Implantée en angle de résidence avec vue dégagée sur la forêt Jacuzzi Arbres fruitiers : pêcher, prunier, citronnier, mûrier Plantes aromatiques : romarin, thym, lavande, sauge Possibilité d'installation d'une piscine (déjà fait par d'autres copropriétaires) 🏠 DÉPENDANCES Cellier : 4,75 m² Buanderie : 10 m² Total : 14,75 m² 🚗 STATIONNEMENT Garage fermé : 15,5 m² 2 places de stationnement privatives Nombreux stationnements supplémentaires dans la rue ⚙️ ÉQUIPEMENTS Climatisation réversible Chaudière gaz à condensation Panneaux solaires thermiques 📊 PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : Classe B Émissions GES : Classe B 🏢 COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 31 Charges annuelles : ~960 € / an soit 80€/mois Procédure en cours Taxe foncière : 950 €/an Résidence sécurisée : digicode, interphone, éclairage commun 📍 LOCALISATION Quartier des Tuilières / Impiniers - Vallauris (06220) 5 min de l'autoroute A8 10 min de Cannes Proche Sophia Antipolis, Antibes, Mougins Commerces, supermarchés, écoles à proximité 💰 PRIX : 570 000 € Vente entre particuliers accompagnée par notaire. Nous nous adressons exclusivement à des acquéreurs sérieux disposant d'un financement confirmé ou d'un apport suffisant. 📞 Visites sur rendez-vous uniquement et aprés un premier échange téléphonique. AGENCES S'ABSTENIR SVP

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