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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Le Rheu

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€272,000

Prix au m²

€3,317

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Le Rheu

Description

EN EXCLUSIVITÉ, Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR. Votre agence MPI vous ouvre les portes de cette belle maison de type 4, construite en 2011, d'une surface d'environ 82 m², située en impasse d'un quartier résidentiel au calme. Elle saura vous séduire par sa situation géographique, sa fonctionnalité, et par sa luminosité ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée fonctionnelle avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², exposée plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier/buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards et une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, joliment arboré et bien entretenu, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente et de convivialité. De nombreux équipements viennent compléter ce bien pour votre confort au quotidien : un garage, une place de stationnement privative devant la maison, chauffage au gaz de ville, toitures en ardoises naturelles et VMC changée en 2024. L'ensemble sur un terrain de 245 m². Il ne vous reste qu'à venir déposer vos valises ! Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une commune dynamique aux portes de Rennes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au [Coordonnées masquées] ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.