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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Saint-Amand-sur-Sèvre

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-Amand-sur-Sèvre

Description

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette jolie maison de bourg entièrement rafraîchie en 2026 vous offre un cadre de vie agréable et prêt à habiter. Les travaux récents : décoration modernisée, électricité remise aux normes, isolation optimisée et sanitaires récents apportent confort et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée ouverte sur une arrière-cuisine pratique, complétée par un espace buanderie et des WC indépendants. L'étage dévoile un vaste palier lumineux offrant de nombreux rangements, distribuant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, pour un confort rare dans ce type de maison. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Sans terrain, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent limiter l'entretien tout en profitant d'un logement chaleureux et bien pensé. Située au coeur de Saint-Amand-sur-Sèvre, à 15 minutes du puy du fou, elle bénéficie d'un environnement à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour une installation sans travaux ou un investissement locatif. Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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