Vente Longère Sully-sur-Loire (45) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Sully-sur-Loire
Prix de vente
€158,500
Prix au m²
€1,933
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Sully-sur-Loire
Description
iad France - Ali Kucuk vous propose: Longère de caractère - Vie de plain-pied.
Située au calme, dans un secteur prisé de Sully-sur-Loire, cette longère de caractère à rafraîchir offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
La maison est saine et offre une agréable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous accédez aux différents espaces : un salon/séjour lumineux de 32m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un espace de rangement, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
* Un double garage attenant complète le bien, avec grenier au-dessus.
Extérieur : Terrain clos avec arbres fruitiers et cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules + petit cabanon de stockage.
Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente.
* Prestations et équipements *
- Porte de garage motorisée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Radiateurs électriques + cheminée insert
- Fibre optique
- Forage avec pompe de relevage
Ce bien au fort potentiel, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, séduira les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant: M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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