Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Noyelles-sur-Selle

Prix 119000EUR (Fais d'agence inclus) Située dans une impasse paisible de la charmante commune de Noyelles-Sur-Selle, découvrez cette maison de 82m2 offrant un cadre de vie idéale.Alliant tranquillité absolue et fonctionnalité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Au rdc: une halle d'entrée séparé de 6m2,une pièce de vie lumineuse de 25m2, une cuisine indépendante de 11m2 (possibilité d'ouverture pour un espace total de 36m2) A l'étage:un palier desservant 3 chambres aux beaux volumes: 14m2, 12m2 et 9m2, une salle d'eau de 4m2 Les menuiseries sont en PVC double vitrage (confort thermique et phonique) Sous sol complet de 36m2 LES ATOUT MAJEURS: -Emplacement privilégié:située en bout d'impasse et en recul de rue, vous profitez d'un environnement sécurisé sans vi-à-vis direct. -Un garage privatif ainsi que des places de stationnement en façade facilite votre quotidien. -Une parcelle de 518m2 avec un magnifique jardin d'environ 460m2 vue sur les champs, parfait pour les amoureux de nature. Des travaux sont à prévoir: éléctricité, chauffage, cuisine, salle de bains. Ce bien est relié au tout à l'égout. Consommation standart entre 2240EUR à 3060 EUR , année de référence 2021,2022, 2023 Envie d'en savoir plus? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt au [Coordonnées masquées] RASC de valenciennes No845030089 Référence de l'annonce: V3125 Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).