Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Villefontaine

Découvrez cette très belle maison individuelle de 82m² à VILLEFONTAINE (38090), proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de 82m², parfaitement entretenue et idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, desservant un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m². À l'origine, une partie du séjour (9,50 m²) constituait une chambre indépendante ; il est tout à fait possible de la recréer afin d'obtenir une troisième chambre de plain-pied selon vos besoins. Ce niveau propose également une cuisine séparée, aménagée et équipée (Aviva), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11m² et 13,50m² avec placards, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage de 19 m² avec coin buanderie/cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable. La maison est très bien entretenue, avec une décoration soignée et réalisée avec goût. Les combles ont été réisolés en 2019, garantissant un meilleur confort thermique. Un bien clé en main, offrant fonctionnalité et potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme dans le secteur des Fougères à Villefontaine vous vous trouverez à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Bien situé dans une ASL de 42 lots. Charges de lotissement de 27€/mois. Pas de procédure en cours. DPE E : 261 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2780€ (abonnement compris). DPE réalisé le 10/02/2026. Référence 923. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.