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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Landiras

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€127,200

Prix au m²

€1,551

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Landiras

Description

Maison en pierres à rénover Plein centre de Landiras Au coeur du centre de Landiras, à quelques mètres de l'Église et de la Mairie, charmante maison en pierres de 82 m2 habitables sur deux niveaux, à rénover selon vos envies, exposée Est/Ouest. Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 31 m2 avec cheminée, cuisine fermée, WC indépendant. Étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Jardinet de 50 m2 à l'arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime. La maison bénéficie d'une toiture entièrement rénovée, est équipée d'un chauffage au gaz et reliée au tout-à-l'égout, facilitant vos travaux de modernisation. Huisseries pvc double vitrage. Pleine de charme et de potentiel, cette maison est idéale pour un projet de rénovation au coeur de Landiras. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1500 EUR et 2080 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). À visiter rapidement ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente de 7200 EUR TTC soit 6%. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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